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Jolie cottage 3 chambres près de Beauville et Agen, Lot et Garonne

Maison de campagne en pierre et brique, avec jardin et vue, située dans un petit hameau près de Beauville, en Lot et Garonne. Rénové, ce cottage est implanté tout au bout d’un chemin, et profite d’une vue élargie sur la campagne.
L’entrée de l’habitation se fait dans un séjour/cuisine de 30 m2 carrelé de terres cuites, avec cheminée ouverte et vue au-delà du jardin. La cuisine est en chêne et entièrement équipée. Sur le même niveau, 3 chambres de bonne taille, dont deux avec poutres et murs en pierre apparente, la 3ème avec WC. Salle d’eau moderne avec WC. Buanderie/cellier. Une porte fenêtre permet l’accès à une terrasse couverte de 25 m2, face au jardin. Le système d’assainissement est récent et aux normes.

Le jardin de 475 m2, en pelouse et planté d’un beau cerisier, descend doucement vers une zone boisée (appartenant à un voisin). L’ambiance, dans ce hameau de quelques maisons est très paisible. Desvillages avec commerces sont à quelques minutes de trajet, tels Beauville, Roquecor ou Montaigu de Quercy.

Maison de vacances idéale, pouvant tout autant devenir une résidence permanente. Les aéroports de Toulouse et Bergerac sont à 1H15 de trajet.

Prix hors honoraires d'agence 160 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 6.9%