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Joli moulin avec maison d'amis, 1.1ha et piscine, prés Montaigu de Quercy, Tarn et Garonne

Ancien moulin du 18ème siècle avec son bief, une maison d’amis, une grange, une piscine chauffée, édifié sur 1,1 Ha de terrain dans la région de Montaigu de Quercy en Tarn et Garonne. 

Bien rénové avec chauffage central (bois et fioul) et double vitrage, voilà une confortable habitation paisiblement située en fin de chemin de campagne, entourée de ses jardins, avec espaces de parking à l’extérieur, comme à l’intérieur.

L’entrée peut se faire par la cuisine, entièrement équipée et avec sols carrelés, et cellier suivi de la salle à manger de 38 m² avec poutres apparentes, cheminée ouverte, puis un salon de 20 m² avec également des poutres apparentes. Un escalier mène au salon d’été, très lumineux et ouvert sur l’imposante terrasse de la piscine.

A l’étage, 3 chambres doubles et une salle de bains familiale. Possibilité d’une 4ème  chambre.

La piscine, 8m x 4m, est située le long du bief, et dispose d’une couverture de sécurité.

A l’arrière, et attenant à la maison, l’ancien moulin lui-même sur 3 niveaux, avec tout l’ancien système et un générateur électrique. Sur la gauche, un petit cottage de 2 chambres, séjour/cuisine avec poêle à bois, et salle de bains. Vers l’arrière, une imposante grange en pierre.

Nous avons là une ensemble immobilier de caractère,  dont l’intérieur aurait peut-être besoin d’être re-décoré, mais qui, avec la rénovation du moulin, pourrait générer les revenus de location de 2 gîtes, par exemple…

Plusieurs villages avec tous commerces sont à quelques minutes de trajet. 

Les aéroports de Toulouse et Bergerac sont à 1H15.

Prix hors honoraires d'agence 350 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 7.1%