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Grande maison de famille sur 1.3ha, près de Beauville Lot et Garonne

Une imposante maison de campagne édifiée sur 1.3Ha de terrain clôturé, dans la région de Beauville en Lot et Garonne. Récemment, une extension de la grande maison familiale du 19ème a permis de la joindre à une ancienne grange avec pigeonnier, de façon à créer une habitation de 360 mhabitables, de 6 chambres.
L’entrée se fait dans la partie de la grange reconvertie, de style moderne, en pénétrant dans un grand séjour de 67m
2, avec partie cuisine/salle à manger très lumineuse. Les sols sont carrelés en travertin, la cuisine moderne et bien équipée notamment avec deux cuisinières Godin, et porte fenêtre donnant accès à la terrasse face à la campagne environnante. Sur ce même niveau, une chambre double de 26 m2, nouvellement aménagée, avec salle d’eau en suite, une buanderie et des toilettes. Une salle de télévision de 32 men mezzanine surplombe le séjour. Côté ancien de la maison, en parfait état également, un salon confortable, un second séjour et une salle à manger formelle avec une belle cheminée. Au-dessus, dans les deux étages supérieurs sont distribués quatre chambres doubles et 2 salles d’eau.

En rez-de-jardin, un petit appartement d’amis comprenant salon, cuisine avec coin repas, une chambre double avec salle d’eau. Du fait de son entrée indépendante, il pourrait être loué long terme ou en gîte.
La propriété est environnée par son jardin, avec potager et verger, et longée par un ruisseau. Deux parcs sont délimités et pourraient accueillir chevaux ou d’autres animaux.

Un double garage se trouve à l’arrière de la propriété et une source approvisionne le jardin en eau.

Beauville ou Laroque avec commerces et restaurant sont à quelques minutes de trajet. L’aéroport de Toulouse à 1H15.

Prix hors honoraires d'agence 400 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 7%