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Grande maison avec dépendances sur 8800m2, Tarn et Garonne

Une imposante maison de campagne en pierre avec grange et gîte sur environ 8000 m2 de terrain, dans un ancien hameau très paisible, dans la région de Beauville – Lot et Garonne. L’habitation date du 18ème siècle, sa surface habitable est de 215 m2 sur 2 niveaux, plus caves, et est en plutôt bonne condition : elle nécessiterait cependant une remise aux normes de confort actuelles (chauffage – électricité – salles de bains - assainissement).

L’arrivée se fait sur une vaste zone de parking, près de la grange. Quelques escaliers de pierre conduisent à la porte d’entrée puis dans un hall dont l’ancien parquet est en chêne. Sur la gauche se trouve une cuisine de 25 m2, claire, avec plafond haut et poutres apparentes, terres cuites au sol et cuisinière à bois, qui alimente le système de chauffage. La cuisine aura besoin d’être aménagée. En suivant, un séjour de 25 mavec cheminée en pierre, bonne hauteur sous plafond, plancher. Sur le même niveau, une 1ère chambre de 22 mavec plancher en chêne, et salle d’eau en suite et une seconde avec également un plancher en chêne. A l’étage supérieur, un grand espace aménagé de 130 mavec un superbe plancher en peuplier, compté comme 3ème chambre mais qui pourrait aisément être divisé en 3 chambres. La toiture a été re-faite et isolée en 2011. Salle d’eau avec WC sur ce même niveau.

Sous l’habitation, 4 larges caves. A l’extérieur, un gîte à rafraichir avec séjour/cuisine, chambre, salle d’eau, terrasse, et une grande grange idéale pour une étable ou un atelier. Les 8 830 mde terrain conviendraient pour un cheval ou deux.
Les commerces sont à 10 mn de trajet. L’aéroport de Toulouse est à une heure.

Prix hors honoraires d'agence 235 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 6%