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Belle résidence avec jardin près de Beauville, Lot et Garonne

Maison de caractère, 18ème siècle, située en bordure d’un village au passé historique, avec jardin et vue, dans la région de Beauville en Lot et Garonne. Bien rénovée et habitable sans délai, c’est une maison spacieuse et confortable.

Elle se compose d’un salon lumineux de 36 m2 avec sols en carreaux de terre cuite, cheminée ouverte, plafond à la française, ancien évier en pierre, et porte fenêtre s’ouvrant sur une terrasse couverte de 40 m2, dominant le jardin. Même sorte de carreaux au sol et plafonds dans la cuisine de 18 m2, entièrement équipée. Une charmante salle à manger de 27 m2, avec grande cheminée en pierre, sols en carreaux de terre cuites, poutres apparentes, et porte fenêtre avec accès à la terrasse. Toujours sur le même niveau, une grande chambre de 25 m2 avec sols en terres cuites et poutres apparentes et accès à une salle d’eau et WC. Chambre d’enfant d’environ 9 m2 avec cette salle d’eau en suite. La chambre d’amis, 18 m2, a une salle de bains contigüe et vue sur la campagne environnante.

Un grenier aménageable de 174 m2 offre des possibilités d’agrandissement conséquentes. La maison est par ailleurs sur cave, avec cave à vin, buanderie et garage (70 m2).

Le jardin de 2300 m2 est en pelouse, avec de beaux arbres et arbustes : charmant. La grande terrasse couverte, sur un pignon, permet d’en profiter. Des villages avec commerces et restaurants sont à quelques minutes de trajets.

 Les aéroports de Toulouse et Bergerac à 1H15.

Prix hors honoraires d'agence 249 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5.6%