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Belle propriété près d'Agen, Lot et Garonne

Maison de caractère avec piscine, rénovée, située en campagne sur terrain d’1 Ha environ, à 10 mn de trajet d’Agen – Lot et Garonne. De type longère, c’est une habitation spacieuse de 5 chambres, claire et en excellent état.

Le chemin d’accès arrive jusqu’à une vaste zone de parking, et au garage/grange adjacent à la maison. Le terrain environne la maison de tous côtés, et celle-ci est orientée plein Sud.

Le hall d’entrée dessert un grand salon de 30 m²  avec cheminée ouverte et poutres apparentes. La cuisine, 15 m², avec ouvertures de part et d’autre, est bien équipée, et une porte permet de sortir sur une grande terrasse de 65 m2, face à la piscine. Cellier. La chambre principale (34 m²) avec plancher en pin et poutres apparentes, se trouve sur ce même niveau. Salle de bains moderne juste à côté. Un escalier dessert une seconde chambre de 17 m2.

A l’arrière de la maison, l’ancienne cave à vin de 73 m² a été convertie en salle de jeux, atelier et jardinerie. Un escalier mène à 3 chambres sous pente avec salle d’eau. La maison est parfaitement habitable en l’état.

Une grange en pierre avec étable, de 78 m², très pratique est attenante, en bout d’habitation. Côté ouest, se trouve la piscine ovale de 10 m avec de larges terrasses autour. Dans le jardin des arbres bien établis, un verger, un puits et une mare à poissons… A l’arrière, un grand champ pourrait accueillir un cheval ou deux. 

Il y a possibilité de construire sur le terrain.

Grand avantage : Agen est à 10 mn de trajet, et les aéroports de Toulouse ou Bergerac à 1H20 mn.

Prix hors honoraires d'agence 280 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 6.8%