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Belle maison sur 5100m2 avec pigeonnier, Beauville, Lot et Garonne

Ancien moulin rénové, avec pigeonnier indépendant et jardin luxuriant de 5100 m2 situé dans la région de Beauville en Lot et Garonne. En secteur rural mais à proximité de villages avec commerces, cette belle habitation possède chauffage central, double vitrages et un système d’assainissement aux normes...
A partir d’une adorable terrasse couverte, on pénètre dans un séjour spacieux, (30 m2), avec magnifiques poutres apparentes, sols carrelés, cheminée avec insert. On accède au salon (27 m2) en passant sous une arche en pierre, avec poutres apparentes et ouvertures vers l’extérieur. Un petit hall se trouve à l’arrière, avec salle d’eau et toilettes. La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre sur une terrasse couverte, parfaire pour les repas en extérieur. Un escalier en orme conduit à l’étage, où se trouvent 2 très spacieuses chambres (30 m2 et 18 m2) avec planchers de châtaigner, et vue sur le jardin.

Salle de bains carrelée et WC séparés. Au-dessus, un grand grenier pourrait être aménagé.
Le jardin compte de beaux arbres matures d’essence locale ainsi que des palmiers. A l’emplacement d’une ancienne grange, une terrasse avec BBQ a été aménagée, protégée par d’anciens murs en pierre. Le pigeonnier, 16m2 au sol et 2 étages, avec voute en pierre, est un peu à l’écart, au fond du jardin et est actuellement utilisé pour remiser le matériel de jardinage.
La situation de la propriété est particulièrement paisible. Les commerces, marchés locaux, restaurants sont néanmoins à quelques minutes de trajet.
Les aéroports de Toulouse et Bergerac à 1H15.

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Prix hors honoraires d'agence 280 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 6.8%