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Stone farm ensemble in 7 acres, nr Beauville, Lot et Garonne

Ancienne ferme à rénover vendue avec environ 3 Ha de terre, située dans la région de Beauville en Lot et Garonne.
Avec vue sur une vallée, la ferme est constituée d’une maison d’habitation en pierre, avec grange en pierre attenante, d’une grande grange non attenante, en pierre elle aussi, (environ 400 m2), et d’une 3ème petite grange. La maison principale développe quelques 150 m2 habitables avec chauffage central mais nécessite d’une remise aux normes actuelles de confort.

L’habitation de compose d’un hall d’entrée avec sols carrelés, d’une cuisine/salle à manger (4.7x4.8) avec carrelage au sol, et cheminée et poêle à bois de type colonial. Le salon (5x4.7) avec poutres apparentes au plafond et plancher bois est équipé de fenêtre à double vitrage et a une vue sur la vallée. Toutes les chambres sont plutôt grandes : Chambre n°1 (3.7x4.7), chambre n°2 (4.6x4.6), chambre n°3 (4.3x4.7), chambre n°4 (5x4.7). Une seule salle d’eau/WC, assez basique. Grand grenier au-dessus, deux caves importantes au-dessous. La grange attenante pourrait être convertie en habitation si besoin (sujet a permis)

La grange de 400 m2 pourrait également être convertie en gîte voire en seconde habitation (sujet a permis de construire). La 3ème grange sert de double garage. La propriété a un potentiel important.
Le terrain est en herbe autour des bâtiments et un petit bois de chêne se trouve au-dessus. L’environnement est très agréable. Des commerces et des restaurants se trouvent à quelques minutes de trajet. Les aéroports de Toulouse et Bergerac sont à 1H15mn. 

Prix hors honoraires d'agence 230 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 6.5%