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Maison plus gite sur 2.6ha, Beauville, Lot et Garonne

Bel ensemble rural, exceptionnellement bien rénové, comprenant deux maisons, l’une de 4 chambres, l’autre de trois chambres, avec piscine couverte, le tout avec jardin de 6 300 m2 ainsi que, séparément, un terrain d’environ 2,1 Ha.  Situé dans la région de Beauville en Lot et Garonne.

Les deux maisons possèdent des entrées séparées et de larges parkings. Elles ont été complètement rénovées, et bénéficient de toitures neuves, de nouveaux systèmes électriques, de fenêtres à doubles vitrages, de nouvelles fosses septiques et de système de chauffage par air conditionné réversible.La maison principale, 190 m2, est accessible depuis une terrasse couverte d’une cinquantaine de m2 avec cuisine d’été. On pénètre dans une séjour/cusine de 35m2 environ, avec espace cuisine bien équipé,  joli carrelage  au sol, et poêle à bois. La pièce suivante est une salle à manger dont le sol est revêtu du même style de carrelage (actuellement utilisé en salle de billard). Cellier et WC sur ce même niveau. Un escalier descend jusqu’à un salon très lumineux, du fait de son exposition plein Sud, plancher de châtaignier. Une porte fenêtre permet  d’accéder au jardin ainsi qu’à la terrasse. Chambre double de 25 m2 sur ce niveau, avec placard, plancher en châtaignier, accès à l’extérieur et salle d’eau moderne en suite. A l’étage 3 chambres doubles et une salle d’eau récente.

Une superbe piscine chauffée, est utilisable été comme hiver grâce à un impressionnant système de fermetures coulissantes.La seconde maison est utilisée en gîte et a été construite, en pierre, en 2006. Elle se compose d’un  grand espace à vivre, séjour/cuisine, cellier, 3 chambres doubles, salle d’eau et salle de bains. Rapport à l’année, 12 à 15 000 Euros. Dans le jardin, de beaux arbres, un verger, une marre et un ruisseau. Endroit paisible mais à quelques minutes seulement de différents bourgs . Les aéroports de Toulouse et bergerac sont à 1 Heure de trajet

Prix hors honoraires d'agence 450 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 7.1%