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Maison plus gîte, Beauville, Lot et Garonne

Grande maison de caractère, en pierre, avec maison d’amis (ou gîte), piscine et pool house, située sur terrain d’environ 7 000 m2 avec une belle vue sur les vallées et collines environnantes, dans la région de Beauville en Lot et Garonne. La maison principale, surface habitable de quelques 275 m2, chauffage central, a été bien rénovée et a gardé beaucoup de son authenticité. L’entrée principale se fait, comme autrefois sous un porche au bout d’une volée d’escaliers en pierre. Pas de hall mais une grande pièce de 70 m2 harmonieusement divisée en salon et en salle à manger, avec poutres apparentes, cheminée de pierre, des sols carrelés côté salle à manger. La cuisine, de style campagnard, est bien équipée et est suffisamment grande pour y prendre repas ou petit déjeuner. Une porte vitrée s’ouvre sur une petite terrasse côté ouest, idéale pour prendre un verre, ou un repas en extérieur. Sur ce même niveau se trouve une salle d’eau bien équipée.

A l’étage, un espace ouvert de quelques 90 m2 est aménagé en chambre d’amis, avec salon et salle de bains en suite.A l’étage inférieur, ont été aménagés 3 chambres doubles, un bureau, et une salle de bains familiale complète. Le tout bien décoré et bien agencé avec de doubles vitrages et une toiture refaite récemment.

A l’extérieur, le jardin est planté de diverses espèces d’arbres fruitiers ou d’ornement, d’arbustes à fleurs, d’un superbe chêne avec une source à ses pieds. L’ancienne grange a été convertie en une maison d’amis de quelques 100 m2 habitables, avec un spacieux séjour/cuisine, deux chambres doubles, deux salles d’eau, et une terrasse couverte, qui pourrait également être loué en gîte et ainsi générer des revenus.

La propriété a l’avantage d’être située dans la belle région de Beauville où se trouvent tous les commerces, et, a seulement 1 H de trajet des aéroports de Toulouse ou Bergerac.

Prix hors honoraires d'agence 450 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 6%