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Maison en pierre avec piscine, grange et 2100m2, Montaigu de Quercy

Très intéressante opportunité d’acquérir une jolie ferme ancienne avec piscine, grange et vue, sur terrain de 2000 m2, dans la région de Montaigu de Quercy en Tarn et Garonne. Située dans un petit hameau, avec vue exceptionnelle côté Sud, l’habitation a vu sa toiture renovée récemment ainsi que quelques des volets et fenêtres. Elle serait ainsi « habitable », mais elle requiert vraiment une rénovation sérieuse afin de se hisser jusqu’aux standards de confort actuels.

Quelques marches permettent d’accéder au hall d’entrée, suivi par un séjour cuisine de 30 m2 environ, avec plancher au sol, poutres apparentes au plafond et cheminée ouverte. Vient ensuite un salon de 25 m2, lui-même avec plancher et un poêle à bois. 3 chambres doubles et une salle d’eau avec WC se trouvent sur le même niveau. Sous les pièces d’habitation, 2 grandes caves à vin et un garage, qui pourraient être convertis en pièces d’habitation si nécessaire.

Le jardin est limité par des haies, et, entourée de pelouse et de terrasses, la piscine au sel, de 10mx5m est agrémentée d’une pool house avec douche.
Sur un côté de la propriété, une grange ancienne à rénover, laquelle pourrait aussi être convertie en habitation (après obtention d’un permis).

Cette propriété pourrait être vendue avec une seconde maison, entièrement rénovée avec piscine et vue pour un coût supplémentaire de 375 000 Euros.
Tous commerces à 10 mn de trajets. Les aéroports de Toulouse et Bergerac sont à 1H15.

Prix hors honoraires d'agence 195 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 7.2%