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Maison du Lot avec gîte et piscine, Lot

Magnifique position pour cette ancienne ferme rénovée, avec gîte, piscine et terrain de plus de 3.15ha, située dans la région de Castelnau Montratier, dans le Lot. Paisiblement située au bout d’un chemin de campagne, bénéficiant d’une vue panoramique sur la campagne environnante, on ne pourrait souhaiter environnent plus agréable. Paix et quiétude assurée.

La maison principale dispose de 3 chambres et d’un système de chauffage central, (en partie, par le sol). La poutraison est apparente, les murs sont en pierre rejointoyée, et les sol carrelés. L’entrée se fait sous une large avancée de toit, abritant une grande terrasse, propice aux repas en extérieur. On entre dans une cuisine de campagne équipée (5.8 x 3.2), suivi par un spacieux séjour (5.8 x 5.6) ouvert jusqu’au faite de la maison, avec murs en pierre apparente, poêle à bois, vue sur la campagne, et mezzanine. Chaleureux petit salon (5.8 x 3.3) avec poêle Everhot, et portes fenêtres donnant accès à une terrasse.

On trouve à l’étage 3 chambres doubles, chacune avec une salle d’eau ou salle de bains en suite.
A l’extérieur, le jardin immédiat est en terrasse avec un deck permettant de profiter de la vue vers le sud, au-delà des prairies de la propriété. Atelier de 50 m2 attenant à la maison.
Le gîte de 3 chambres a été aménagé dans une ancienne grange. De style rustique, il possède une grande pièce de vie (cuisine/séjour/salon),de 40m2. A l’extérieur, une piscine de 8mx5m, entourée de généreuses terrasses , avec vue magnifique sur la vallée. Un rapport de plus 10 000 E/an est envisageable. Le terrain de plus de 3.15ha est en prairie et bois de chênes. Castelnau Montratier, avec tous commerces et restaurants est à courte distance de trajet en voiture. L’aéroport de Toulouse est à 1 H.

Prix hors honoraires d'agence 380 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5%