Toutes les propriétés

LARGE GAMME de propriétés, dans le Sud Ouest de la France, du cottage au château.

retour

Maison de campagne, Valence d'Agen

Ancienne fermette en pierre avec jardin, dépendances, et bois sur 4979 m2 de terrain située dans un hameau, à environ 10 mn de Valence d’Agen (Tarn et Garonne). Ce charmant cottage peut tout aussi bien convenir comme maison de vacances ou comme résidence principale pour un couple.
Au total 92 m2 habitables distribués en un petit hall d’entrée, une cuisine équipée / salle à manger d’environ 25m2, avec sols carrelés. Accès via une arche vers un salon spacieux, d’environ 30 m2 avec un coin repas. Cheminée avec poêle à bois, principal système de chauffage, le bois provenant de la propriété. (Ceci expliquant la mention portée sur le DPE) Quelques radiateurs électriques sont installés en complément. Une chambre en mezzanine surplombe le salon ouvert jusqu’à la charpente apparente. La chambre principale, en rez-de-chaussée est de bonne dimension (25 m2). La salle de bains a été rénovée récemment. Une grande porte fenêtre s’ouvre sur la terrasse, avec accès au jardin. La maison est en bon état ; il faudra néanmoins prévoir une remise en conformité du système d’assainissement, voire un relooking de la chambre principale.

Plusieurs bâtiments sont répartis sur le terrain dont une ancienne petite grange en pierre qui pourrait être rénovée et convertie en habitation (sujet à obtention d’un permis). Valence d’Agen, à 10 mn de trajet, est un bourg vivant avec un marché très populaire le Mardi. 

Prix hors honoraires d'agence 138 500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 6.9%