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Maison de campagne prés d'Agent, lot et garonne

L’une des plus charmantes fermes en pierre du Quercy, rénovée, située en campagne sur 1 Ha de jardin arboré, avec piscine au sel de 10m x 5m, dans la région de Beauville en Lot et Garonne. La propriété est implantée tout au bout d’un chemin, dans un endroit paisible, à seulement 10 mn de divers villages avec commerces et restaurants.

L’entrée se fait directement dans un grand séjour de 40 m2, avec poutres apparentes, ancien évier en pierre, cheminée avec poêle à bois. Coin cuisine bien équipé. Salle d’eau moderne, entièrement carrelée, au rez-de- chaussée. Grande véranda de 30 m2 aménagée en salle à manger, avec portes d’accès coulissantes vers une terrasse avec BBQ et vue sur la campagne. Le BBQ fait partie d’une cuisine d’été aménagée pour profiter pleinement des jours ensoleillés.

Au 1er étage, 3 chambres doubles avec poutres apparentes et une salle de bains récente, avec WC.
La propriété est prête pour un emménagement immédiat, pleine de caractère ainsi que d’éléments de confort actuel tel un système d’air conditionné réversible. Grande cave à vin, parking et garage, et vieux four à pain. La maison développe 123m2 habitables. Le jardin d’un hectare est planté d’arbres variés, de fruitiers, d’arbustes, et d’un potager. La piscine entourée par ses terrasses est située dans un endroit privé de la propriété, bien environné de pelouses.
La ville d’Agen est à moins de 20 mn de trajet, les aéroports de Toulouse et Bergerac à 1H10mn. 

Prix hors honoraires d'agence 300 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 7%