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Maison + 2 gites près de Montcuq, lot

Ancienne ferme en pierre du Lot, rénovée, comprenant maison plus 2 gîtes et piscine sur terrain d’environ 6000m2 de terrain, en campagne, dans les environs de Montcuq (Lot). Un opportunité assez rare de pouvoir acheter une propriété avec un revenu régulier, située au cœur des vignobles du Cahors.

La maison principale à toujours beaucoup de caractère et se compose ainsi : quelques marches en pierre pour accéder à une terrasse couverte, traditionnelle, protégeant la porte d’entrée. Celle-ci s’ouvre sur un grand salon/séjour, avec poutres au plafond et terrasse d’une quinzaine de m2 avec vue sur le jardin et le bois de chêne.  Grande cuisine totalement équipée. 2 chambres doubles chacune avec sa propre salle d’eau. A l’étage inférieur, une chambre double et une chambre pour 1 personne se partagent une salle de bains/WC. Cave voutée, également sur ce niveau. Système de chauffage central au gaz, y compris le 1er gîte.

Attenante à cette maison, se trouve une maison d’amis indépendante, ou 1er gîte, composée d’une petite cuisine/salle à manger avec accès à sa propre terrasse, 2 chambres doubles spacieuses avec une salle d’eau et une salle de bains en suite.  Un second gîte a été créée dans un ancien bâtiment abritant un four à pain, ce qui lui confère beaucoup de caractère : il se compose d’une cuisine/séjour, d’une chambre avec salle d’eau. La propriété peut être vendue meublée et équipée. La maison est environnée d’environ 6000 m2 de jardin entretenu, avec diverses espèces d’arbustes fleuris et d’arbres matures.Grande piscine de 12m x 6m, chauffée, avec clôture de protection, et pool house (cuisine d’été et zone repas à l’abri du soleil).Tout ceci concourt à rendre cette propriété très attractive, avec possibilité de revenus, dans un magnifique  environnement.Tous commerces dans les villages environnants, y compris Montcuq.    L’aéroport de Toulouse est à 1H30 de trajet.

Prix hors honoraires d'agence 350 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 7.1%