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Jolie maison en pierre avec grange, près de Beauville, Lot et Garonne

Charmante petite propriété en pierre avec maison et grange, sur terrain de 1560 m2, située dans les environs de Beauville en Lot et Garonne. Prix attractif pour cette ancienne fermette rénovée, qui bénéficie de plus de la proximité d’une ancienne bastide avec tous commerces et écoles.

Parking situé devant et sous l’auvent de la grange. Le terrain est clôturé et fermé par un portail. Quelques marches permettent d’accéder à la porte d’entrée. La maison, rénovée, dispose d’un système de chauffage à air conditionné réversible, ainsi que de fenêtres à double vitrage.
Grand espace séjour/cuisine avec cheminée et insert. La pièce est claire, grâce à ses 2 fenêtres. Le salon, avec sols carrelés, est également très lumineux car ouvert de part et d’autre sur les terrasses par des baies coulissantes.

A sa suite, une extension a été aménagée en salon-véranda, qui a son utilité hiver comme été. Sur ce même niveau se trouvent 2 chambres doubles ainsi qu’une salle d’eau. Au niveau inférieur, outre les pièces techniques dans la cave, 2 petites pièces habitables sont aménagées.
Le jardin autour des bâtiments est très plaisant avec sa pelouse, ses arbustes à fleurs, et ses fruitiers (noyer – abricotier...). La grange en pierre d’environ 130 m2, à l’avant de la propriété, est en bon état. Il serait possible de la convertir en habitation, si besoin, après obtention d’un permis.

Beauville, Laroque Timbaut sont à quelques minutes de trajet, les aéroports de Bergerac ou Toulouse à 1H15mn.

Prix hors honoraires d'agence 152 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 6.6%