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Jolie maison de village avec jardin, près d'Agen Lot et Garonne

Adorable maison de village en pierre avec jardin et garage, située au cœur d’un village paisible dans la région de Beauville – Lot et Garonne. Très confortablement rénovée par l’actuel propriétaire elle possède une surface habitable de 122m2, un système de chauffage central, des doubles vitrages, des sols carrelés, et est prête pour un emménagement immédiat.

L’entrée se fait dans un séjour avec poutres apparentes et carrelage au sol. Dans le prolongement, un salon de 20 m2 avec poutres apparentes, parquets et poêle à bois, puis, séjour/cuisine de 25 m2 (cuisine complètement équipée), avec porte fenêtre s’ouvrant sur une terrasse couverte avec vue sur un beau jardin. Une salle d’eau avec WC se trouve sur ce niveau.

A l’ étage, un grand bureau, voire une chambre occasionnelle, desservant la chambre principale (25 m2)avec parquet, poutres apparentes, fenêtres de part et d’autre, grande salle d’eau en suite. Donnant sur l’avant de la maison, une seconde chambre avec plancher et murs en pierre apparente.
Le jardin d’environ 150 m2, situé à l’arrière et sur un côté, est planté d’arbres et fleuri d’arbustes. De petits bâtiments en pierre, pratiques, l’agrémentent, ainsi qu’un puits pour l’arrosage. Au bout du jardin, un portail permet la sortie dans le village et un grand garage/dépendance en pierre de 50 m2 est aisément accessible. Le village est paisible et quelques commerces sont sur place tels que : épicerie, boulangerie, bureau de poste, école primaire et médecin. Agen se trouve à 15 mn environ de trajet, les aéroports de Toulouse et Bergerac à 1H15.

Prix hors honoraires d'agence 140 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 6.4%