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Jolie ferme sur 4ha près de Beauville, Lot et Garonne

Une intéressante ferme restaurée avec maison et grande grange en pierre, située sur 4 Ha de terrain, en prairie et bois, dans la région de Beauville en Lot et Garonne. La maison est petite (90m2) mais confortable avec un grand séjour ouvert avec cuisine à l’américaine, poutres apparentes en plafond, sols carrelés et cheminée avec poêle à bois, et, à l’étage, aménagés sous les combles, deux chambres et un petit bureau. La salle d’eau et les toilettes se trouvent au rez-de -chaussée. La maison est équipée de doubles vitrages et de portes fenêtres s’ouvrant sur la cour.

Sur le côté, la grande grange d’environ 300 m2 avec toiture refaite en 2005, est divisée en espace travail (boutique apiculteur), Stockage, sellerie et 3 box à chevaux (à améliorer). Il y a là le potentiel pour une conversion en habitation, (sujet a permis).
De jolies vues tout autour sur la campagne vallonnée. La plupart des terres est en prairies, idéal pour des chevaux, plus quelques parties boisées notamment en chênes. La propriété est située tout au bout
d’un chemin de campagne, s’il y a quelques voisins, ils partagent le même calme et la nature environnante.

Plusieurs villages avec tous commerces sont à quelques minutes de trajet. Les aéroports de Toulouse et Bergerac sont à 1H15. 

Prix hors honoraires d'agence 300 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 7%