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Grande maison plus gite et 4.3ha, Monflanquin, Lot et Garonne

Imposante propriété en pierre du Lot, édifiée sur 4.3 Ha de terrain avec piscine, gîte et dépendances, située dans les environs de la bastide de Montflanquin, en Lot et Garonne. Paisiblement située en bordure d’un petit village, bien entourée de ses terres, cette maison spacieuse (environ 265 m2) a été totalement rénovée récemment pour offrir aujourd’hui une habitation de 5 chambres avec un confortable système de chauffage par pompe à chaleur (une partie par plancher chauffant), et un gite attenant (ou maison d’amis) de 3 chambres.

La maison principale se compose d’un grand séjour ouvert, de 45 m2 avec sol carrelé, hauts plafond en bois, portes fenêtres s’ouvrant sur les terrasses, d’une cuisine moderne de 25 m2, complètement équipée, tant en placards qu’en électroménager. Une porte s’ouvre sur la terrasse ou peuvent se prendre les repas d’été, face à la piscine. Sur ce même niveau, deux chambres doubles avec salle d’eau en suite. Dans l’ancienne maison, qui est dans le prolongement, a été aménagé un salon de 40 m2 avec cheminée ouverte. Cave à vin, au-dessous de la maison. A l’étage, 3 chambres et une salle de bains. Le gîte attenant est prêt à recevoir, avec son salon, une cuisine équipée, 3 chambres et 2 salles d’eau. La piscine chauffée de 12m x 6m est largement entourée de terrasses, avec cuisine d’été couverte.

Un hangar permet de garer les véhicules à couvert.

La plupart des 4.3 Ha du terrain sont en pelouse avec quelques arbres arrivés à maturité et une vue ouverte sur la campagne. Sur ce terrain, 2000 m2 seraient constructibles, si besoin.

En résumé, une belle propriété familiale avec en sus, la possibilité de quelques revenus, grâce au gîte. L’aéroport de Bergerac est à 40 mn de trajet.

Prix hors honoraires d'agence 560 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 7%