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Grande maison en pierre à vendre sur 2.5ha, Castelsagrat Tarn et Garonne

Ancienne ferme spacieuse et rénovée avec piscine, sur 2.5 Ha de terres, située en secteur rural dans la région de Castelsagrat, Tarn et Garonne.
Elle se trouve sur un chemin de campagne, entourée par 4 000 m2 environ de jardin, lui-même environné par 2 Ha environ de bois. Elle peut être aussi bien destinée à la résidence principale de ses propriétaires, comme à une résidence de vacances familiale. Totalement rénovée, elle profite d’un système de chauffage central au gaz ainsi que d’un chauffe-eau solaire.

Le salon (30m2) avec poutres apparentes au plafond, sols carrelés en pierre, poêle à bois, a une sortie directe sur une terrasse de 40 m2.
Une arche le sépare de la salle à manger (20m2) avec sols carrelés, cheminée avec poêle à bois et porte-fenêtre
permettant également l’accès à la terrasse. Cuisine en bois massif entièrement équipée avec buanderie en suivant.

On trouve, sur ce même niveau, une chambre double de 25 m2 avec terres cuites au sol, poutres apparentes, et accès à la terrasse, ainsi qu’une seconde chambre, de 20 m2, elle aussi avec terres cuites au sol et poutres apparentes. Salle de bains familiale carrelée avec baignoire, douche et WC.
A l’étage, une 3ème chambre avec plancher chêne et vue sur la campagne. Et enfin une 4ème chambre avec salle d’eau avec WC en suite.

La maison est environnée de pelouses et d’arbres fruitiers. La piscine bordée de belles terrasses. Au-delà, 2 Ha + de bois. Valence d’Agen est à 15 mn environ de trajet. L’aéroport de Toulouse à 1H15.

Prix hors honoraires d'agence 280 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 6.8%