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Grande maison à rénover sur 8000m2, Laroque Timbaut

A rénover, une ancienne ferme en pierre, avec puits, vue, et ruine d’un ancien pigeonnier et d’un petit bâtiment sur 8000 m2 de terrain environ, situé dans la région de Laroque-Timbaut en Lot et Garonne. Cette grande maison de 5 chambres serait habitable, sans le désordre actuel... Après un grand nettoyage, une nouvelle décoration, de nouvelles salles d’eau, une cuisine d’aujourd’hui et un système de fosse septique aux normes, une remise aux normes du système électrique, nous aurions une grande et belle maison à un prix de revient raisonnable.

Chemin d’accès privé jusqu’à la zone de parking, face à la maison. Le hall d’entrée s’ouvre sur la cuisine avec carrelage au sol et poutres apparentes, salle à manger située sur une mezzanine qui domine un grand salon au-dessous, avec poêle à bois, murs en pierre apparente, et accès vers le jardin. Un large bureau se trouve à l’arrière. Au rez-de-chaussée, 2 spacieuses chambres doubles se partagent une salle d’eau carrelée.

A l’étage, 3 grandes chambres supplémentaires et une salle d’eau.
Sous l’habitation, une grande cave, taillée dans le rocher. 8000 m2 de jardin avec pelouse autour de la maison, avec un puits et quelques abricotiers. Dans un coin, la ruine d’une ancienne grange et d’un pigeonnier.

Prochain Bourg avec commerces et marchés, Laroque-Timbaut. Les aéroports de Toulouse et Bergerac sont à 1H15 de trajet.

Prix hors honoraires d'agence 180 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 6.7%