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Grand maison sur 4ha prés de Beauville, Lot et Garonne

Entourée de ses 4 Ha de terrain,  dans la région de Beauville, en Lot et Garonne, cette maison de campagne rénovée, en pierre, a conservé beaucoup de caractère. Une rénovation attentive, au cours de ces dernières années en a fait une maison de famille spacieuse et particulière d’environ 200 m2 habitables. Les sols sont en terres cuites, les murs en pierre apparente, les poutres exposées.

L’une des entrées se fait au niveau de la galerie qui domine un immense séjour : le salon d’environ 40 m2, ouvert jusqu’en toiture avec terres cuites au sol, grande cheminée ouverte plus poêle à bois contemporain,  puis sur une cuisine de campagne de 40 m2 également, avec un large espace consacré aux repas. Une porte fenêtre s’ouvre vers l’extérieur sur une terrasse, une autre sur une grande véranda de 30 m2 avec cheminée ouverte et vue sur le jardin. Une pièce particulièrement agréable à toute période de l’année.

De retour sur la galerie où se trouve installé le bureau. Chambre double de 25 m2 avec plancher en pin, garde-robe, éclairée par deux fenêtres. Seconde chambre double, plus petite. Dans le loft, un grand dortoir est aménagé avec une salle d’eau.  Idéal pour les enfants. Dans le jardin, clos par un portail, se trouvent une zone de parking et 2 garages. La piscine de 10x5 est entourée de généreuses terrasses en pierre et dans le pool house est aménagé un studio pour les amis, avec salon et chambre double. Dans le bâtiment des garages se trouve une 5ème chambre et une salle d’eau.

Le jardin est à maturité et compte diverses espèces d’arbres fruitiers. Le reste du terrain, soit un peu plus de 3 Ha, est en prairie et serait idéal pour des chevaux avec son petit lac et son abri.

L’aéroport de Toulouse est à seulement 1 heure de trajet.

Prix hors honoraires d'agence 450 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 7.1%