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Grand maison de campagne sur 7.25ha, Lot et Garonne

Grande maison contemporaine avec piscine et ancien pigeonnier, située sur terrain de 7.25 Ha dans la région de Beauville, en Lot et Garonne. En position paisible tout au bout d’une petite route de campagne, mais juste à quelques minutes de plusieurs villages avec commerces et restaurants, cette propriété attractive a beaucoup à offrir. Elle bénéficie d’une vue étendue  dans toutes les directions au-delà de ses propres terres, du lac en contrebas, des prés et des bois.

Un portail électrique permet l’accès à un vaste parking et aux triple garage intégré avec ouverture électrique. Un escalier permet d’accéder au niveau de la partie habitation, entourée d’une centaine de m2 de terrasses, dont une partie couverte en façade. Le hall d’entrée s’ouvre sur une grande pièce en L de 40 m2, salon/salle à manger, avec sols de terres cuites, cheminée ouverte, 2 portes fenêtres donnant accès à la terrasse. Cuisine avec espace repas totalement équipée. Second séjour de 29 m2 avec plancher en chêne clair et porte fenêtre donnant sur un balcon. Trois chambres doubles sur ce niveau, se partagent une grande salle de bains avec bain et douche. Une quatrième chambre se trouve à l’étage inférieur avec sol en bois de chêne, avec douche et WC, et porte pour accéder à son propre patio. Sur le côté a été aménagé une pièce pour les enfants.

Il faut noter un atelier, en plus du triple garage. La piscine de 8m x 4m, bien exposée,  est bordée de terrasses carrelées (pierre) , et a une vue en contrebas sur le lac dont  une partie de 12m appartiennent à la propriété. Très joli pigeonnier avec abri à  cheval, et autour suffisamment de prairies pour en  garder plusieurs. Propriété agréable à vivre, en excellent état, située dans une région privilégiée.

L’aéroport de Toulouse est à 1H15mn de trajet.

Prix hors honoraires d'agence 350 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 7.1%