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Grand maison avec jardin à vendre, Beauville, Lot et Garonne

Maison de village en pierre avec grand jardin, en bon état mais à rafraichir, située face à une grande place plantée d’arbres magnifiques, en Lot et Garonne. L’immeuble est scindé en deux parties, qui communiquent. Côté droit : cuisine, séjour, 3 chambres, cave, chauffage central au fioul. A gauche, la partie professionnelle aménagée par l’ancien propriétaire (cabinet vétérinaire) avec à l’étage un immense espace à aménager, si nécessaire, et un garage. Le jardin, environ 500 m2, entoure la maison sur 3 faces.

L’entrée dans l’habitation se fait sous un porche. Un petit hall dessert la cuisine/salle à manger et le salon (environ 30 m2). Plancher au sol.Le salon s’ouvre sur le jardin à l’arrière, côté Est. Cave sous la cuisine. L’aménagement de la cuisine devrait être repensé, mais une grande cheminée ancienne apporte son cachet à l’ensemble. A l’étage, 2 grandes chambres et une plus petites, toutes 3 avec vue sur la nature. Plancher au sol. Salle de bains familiale, à moderniser.

La partie gauche de la maison se compose d’une zone de parking à l’avant, d’un garage, d’une salle de réception,de WC, des salles d’examen et de stockage de pharmacie. Au-dessus un grand grenier d’approximativement 90 m2.La propriété offre plusieurs possibilités ; par exemple, en convertissant le côté gauche de la propriété en une habitation indépendante de 3 chambres, pour en faire une maison d’amis ou un gîte, ou en l’intégrant à la partie droite pour plus que doubler la partie habitable existante.

Bien entendu la propriété dans sa configuration actuelle est parfaite pour avoir côte à côte, sa résidence et son lieu de travail.Le village est particulièrement attrayant, avec tous commerces et restaurants à proximité. L’aéroport de Toulouse est à 1 H de trajet, celui de Bergerac à 1H15mn.

Prix hors honoraires d'agence 130 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 6.9%