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Ferme traditionelle sur 3.7ha

Authentique ferme traditionnelle Tarn et Garonnaise en excellent état, située dans la région de Castelsarrasin, sur environ 3,8 Ha de terrain avec un lac, environnée de vergers et de prairies. Elle a été rénovée par les propriétaires actuels, qui en ont fait une maison familiale confortable de 203m2 avec 5 chambres, avec chauffage central, de nombreuses fenêtres avec double vitrage, une petite piscine. Les toitures sont en excellent état et les possibilités d’agrandissement spectaculaires.

On pénètre dans la propriété par un portail électrique et l’on peut directement diriger son véhicule dans l’un des différents garages, attenants ou non attenants à la maison. L’entrée dans l’habitation se fait via le traditionnel « ballet », sorte de charmante terrasse couverte, incluse dans la maison. Un corridor central distribue une grande cuisine bien équipée avec coin repas, un grand salon avec cheminée et poêle à bois, un bureau (ou chambre), une salle d’eau, des WC, et une buanderie. La plupart des sols sont en terres cuites anciennes et les poutres apparentes. A l’étage, une chambre double d’environ 25 m2 et 3 chambres plus petites, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire balnéo. Accès à une grande terrasse couverte, qui est le pendant de celle du rez-de-chaussée. Le même toit abrite des dépendances de taille équivalente à la partie habitée et serait parfaite pour un agrandissement, la construction d’un gite, ou de chambres d’hôtes. A l’Est de la maison (orientée plein

Sud), se trouve une grande terrasse close, presque un solarium, avec une petite piscine de forme octogonale.
Le lac, d’une surface avoisinant l’hectare, donne beaucoup de charme à l’ensemble. Oiseaux aquatiques, poissons tels que carpes... nature sauvage.
Une propriété de campagne, à 10 mn d’une sous-préfecture, d’un accès autoroutier mettant Toulouse à 3⁄4 d’heure de trajet. Vraiment intéressant. 

Prix hors honoraires d'agence 326 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 7.1%