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Ferme rénové sur 3ha pères de Beauville, Lot et Garonne

Ancienne ferme rénovée et spacieuse, avec terrain de 3 Ha et dépendances, située dans un lieu paisible dans les environs de Beauville en Lot et Garonne.
Une petite route de campagne permet d’accéder à la propriété. L’habitation, bien rénovée par le propriétaire actuel (y compris une toiture neuve et des fenêtres en partie à double vitrage), a une surface habitable
de 166m2, chauffée par cheminée insert, poêle à granules, et par radiateurs électriques

A partir du porche, on entre dans une cuisine moderne de 30 m2, partie salle à manger, avec île centrale et vendu avec tout l’équipement et meubles de cuisine. Un salon d’une trentaine de m2 avec vue sur le jardin de part et d’autre de la pièce. A l’arrière de la maison une pièce dédiée aux plantes. Bureau. Sur ce même niveau, 2 chambre doubles avec accès à une salle d’eau.

A l’étage, 3 chambres sous pentes, plus 2 pièces supplémentaires qui pourraient être converties en salles d’eau. Garage attenant avec portail électrique, et atelier. Jardin avec pelouses et prairies pour environ 3 ha autour de la maison, ce qui lui confère privauté et tranquillité. Plusieurs dépendances se trouvent sur la propriété : séchoir à tabac, grande grange ouverte, poulailler en pierre, puits. Idéal pour qui souhaiterait avoir des chevaux.

Pour celui qui aurait l’intention de s’installer en qualité d’agriculteur, 27 Ha de terres supplémentaires seraient disponibles (y compris 6 ha de bois et un lac d’irrigation), au prix de 214 000 Euros, (556 000 Euros, pour l’ensemble)
L’aéroport de Toulouse est à 1 Heure de trajet. 

Prix hors honoraires d'agence 320 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 6.9%