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Exclusif ! Dans la bastide de Beauville, Lot et Garonne

Exclusivité. Dans une ruelle calme de la bastide de Beauville, en Lot et Garonne, une maison de village  en pierre, joliment rénovée, d’environ 113 m2 habitables,  avec garage et vue sur la campagne environnante. La rénovation a été supervisée par architecte (système électrique neuf, double vitrage, chauffage en partie par le sol, cuisine faite main). L’habitation se compose aujourd’hui de : entrée dans un séjour/cuisine de 20 m2 avec éléments de cuisines faits mains, breakfast bar en châtaignier,  et plan de travail en inox. Salle d’eau et WC sur ce même niveau. Un escalier conduit à un vaste et lumineux salon de 36 m2 (avec coin chambre), avec plancher en peuplier, hauts plafonds, éclairé par deux grandes baies vitrées avec vue sur la vallée.

Grande pièce annexe (35m2) avec plafonds hauts, et grande porte de grange, utilisable pour différents usages y compris un agrandissement de l’habitation.

Grande chambre de 30 m2 avec murs en pierre apparente, grande fenêtre et vélux. Possibilité d’installer une seconde salle d’eau pour constituer une suite.

Cave à vin. Petit atelier pouvant être aménagé en garage si nécessaire.

La propriété est idéale pour qui  recherche un bien avec peu de contrainte et d’entretien, présenté en excellent état et habitable immédiatement. Tous commerces dans le village (boulangerie, restaurant, café, petit super marché).

L’aéroport de Bergerac est à 1H10 mn de trajet, celui de Toulouse à 1H.

Prix hors honoraires d'agence 120 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 6.7%