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LARGE GAMME de propriétés, dans le Sud Ouest de la France, du cottage au château.

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VENDU

Très intéressant ensemble rural composé d’une ancienne ferme rénovée, de 3 granges, d’une étable, d’une piscine, le tout sur terrain d’environ 6.6 Ha avec vue sur un grand lac dans la région de Montaigu de Quercy en Tarn et Garonne. Très belle situation pour cette généreuse propriété avec ses 5.5 Ha de prairies, parfaites pour les chevaux, en bordure d’un lac d’irrigation qui sans appartenir à la propriété, agrémente l’environnement tout comme les bois surplombant les bâtiments.

La maison est habitable immédiatement. Le rez-de-chaussée, comprend un  salon avec vue sur le lac et le jardin, une cuisine équipée et moderne, une salle à manger avec cheminée insert, un bureau, une chambre double avec salle de bains récente. Une seconde cuisine / buanderie spacieuse se trouve aussi sur ce même niveau, avec une entrée indépendante. Un escalier conduit à un second grand salon (40 m2) avec poêle à bois et haut plafond. 4 chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Cet étage, rattaché à la deuxième cuisine, pourrait être utilisé indépendamment du reste de la maison, pour la réception d’amis, ou comme  gîte.

La piscine au sel, de 12m x 5m est entouré de terrasses et du jardin qui rejoint doucement le lac.

Une grande grange en pierre et en briques abrite 3 box à chevaux. Le second bâtiment, en brique, est destiné à accueillir les voitures et les machines agricoles. La petite grange est actuellement utilisée comme garage. Tout le matériel agricole de la ferme, et les meubles du 1er étage de la maison peuvent être acquis séparément.

La propriété est située en campagne mais avec un accès facile et rapide à divers bourgs et villages tels Penne d’Agenais, Beauville ou Montaigu de Quercy. Les aéroports de Toulouse et Bergerac sont à 1H15 de trajet.

Prix hors honoraires d'agence 380 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5%