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Ensemble rural sur 14ha avec piscine et lac, près de Monflanquin, Lot et Garonne

Bel ensemble rural en pierres du Lot composé d’une maison d’habitation spacieuse, d’une grange, d’un lac, d’une piscine, le tout situé dans la région de Monflanquin (Lot et Garonne), sur plus de 14 Ha de terres. Positionnée tout au bout d’un long  chemin de campagne, cette propriété est loin de tout voisinage et parfaitement paisible.

A l’arrivée 2 places de parking sous abris accueillent les véhicules. L’ancienne ferme datait du 18ème siècle et a été rénovée récemment afin de proposer une confortable habitation de quelques 300 m2 habitables, avec chauffage mixte, bois et électricité.

Hall d’entrée carrelé avec cellier. A droite une salle à manger (17 m2) avec carrelage au sol et poutres apparentes, s’ouvrant sur un salon (23 m2) avec carrelage, des murs en pierre apparente et cheminée avec insert. Porte vitrée permettant l’accès à l’extérieur. Cuisine aménagée de (20m2), avec plan de travail en granit. Buanderie avec douche. Sur ce même niveau, une chambre double spacieuse (21m2) avec plancher en châtaignier et salle d’eau en suite. Une petite salle de gym (25m2) avec Jacuzzi et espace bureau en mezzanine complète le rez-de chaussée.A l’étage, 4 chambres doubles et une salle de bains entièrement carrelée. Une partie de l’ancien grenier reste à convertir, si besoin.De l’autre côté de la cour, un ancien bâtiment a été converti en un séjour d’été spacieux (38 m2) avec cellier, cuisine et chambre. L’ajout d’une salle d’eau en ferait un charmant logement d’amis. La grange, en pierre et bois de 250 m2, abrite 3 box a chevaux.Piscine au sel de 11m x 6m. La propriété est environnée de ses terres : 10 Ha de prairies, un verger,  une petite vigne, un lac d’un hectare, des bois pour environ 3 Ha. Monflanquin 15mn. L’aéroport de Bergerac est à 50 mn de trajet.

Prix hors honoraires d'agence 550 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 7.1%