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Belle maison près d'Agen, Lot et Garonne, sur 1.1ha

Une imposante maison en pierre, bâtie dans les années 80, avec jardin de 1.1 Ha, située en zone résidentielle mais rurale, calme, à quelques minutes d’Agen en Lot et Garonne. Elle se présente, grâce à de très bons standards de construction, dans un état parfait.
A partir du portail, une longue allée incurvée conduit au double garage. L’entrée dans l’habitation se fait dans un hall avec poutres apparentes, desservant un salon très clair de 24 m2, avec un très joli parquet de chêne clair, une cheminée à bois et 2 portes fenêtres permettant l’accès au jardin. Le salon/séjour de 40 m2 a lui, du carrelage au sol, une cheminée ouverte, un plafond avec poutres en chêne apparentes, et également 2 portes fenêtres s’ouvrant sur le jardin. Quelques marches permettent d’accéder à la cuisine, (15 m2), bien équipée, suivie d’une pièce pour les petits déjeuners très lumineuse de 24 m2, avec sortie sur le jardin. Au-dessus, une pièce inutilisée accessible par une échelle meunière. Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres spacieuses équipées de garde-robes, avec parquets en châtaigniers, se partagent une grande salle de bains. A partir du hall, un bel escalier en orme conduit à une 3ème chambre, à l’étage.

Le long du double garage (carrelé), se trouve une annexe pour le stockage du matériel de jardin ou une buanderie. Le jardin est parfaitement entretenu, et serait idéal pour l’installation d’une piscine, si souhaité.
Agen, Bon Encontre, Pont du Casse à 5 minutes.
Les aéroports de Toulouse et Bergerac sont à 1H15 de trajet.

Prix hors honoraires d'agence 370 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 6.8%