Toutes les propriétés

LARGE GAMME de propriétés, dans le Sud Ouest de la France, du cottage au château.

retour

Belle maison en pierre sur 3ha, près de Puymirol, Lot et Garonne

Une maison en pierre, imposante, d’origines 18ème, avec pigeonnier, grange et puits sur terrain de 3Ha, située dans la région de Puymirol en Lot et Garonne. Spacieuse, elle offre quelques 196 m2 habitables développés sur 2 niveaux, avec chauffage central.

Quelques marches à franchir pour accéder à l’entrée principale et l’on pénètre dans le hall. A gauche, une chambre double n°1 (5.4x4.9) avec plancher, deux ouvertures et dressing. A droite, une chambre double n°2(4.3x3.1) a décorer.

Chambre n°3 (4.6x4.3) avec jolie vue sur la campagne. Salle d’eau, à rénover. Sur le même niveau, grand séjour ouvert, avec vue de 2 côtés, sur le jardin et la campagne, parfait pour faire un beau salon ou une bibliothèque.

Un escalier à descendre pour rejoindre le salon crée au niveau du jardin, avec chauffage par le sol. Il est de bonnes dimensions (9.5x4.6), en incluant l’espace repas.  Sols carrelés, cheminée de coin, et portes fenêtres s’ouvrant sur l’extérieur. En suivant, une cuisine compacte mais complètement équipée de 3.5x1.6m. Toilettes sur ce niveau. Une porte s’ouvre sur une cave à vin, taillée dans le roc.

Attenante au côté droite de la maison, une annexe composée d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau serait à rénover pour créer, si besoin, un logement pour les amis… La maison est habitable en l’état, mais nécessiterait une rénovation  afin de l’amener au niveau des standards actuels. Dans la cour se trouve une grange, idéale pour un atelier et le garage des véhicules.

Le jardin autour de la maison est en pelouses, avec un très joli pigeonnier. Au-delà du jardin, quelques bois, et 2.5 Ha de prés, parfaits pour accueillir des chevaux. L’aéroport de Toulouse est à 1H15 de trajet.

Prix hors honoraires d'agence 300 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 7%