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Belle maison de campagne sur 2.3ha, Villeneuve sur lot

Belle maison de campagne en excellente condition située sur terrain de 2.3 Ha avec piscine, lac, garage, près de Saint Sylvestre sur Lot en Lot et Garonne. Joliment rénovée et équipée, elle développe quelques 220 m2 de surface habitable, avec chauffage réversible, dans un endroit rural tranquille avec vue étendue sur la campagne environnante.

L’entrée de la propriété est fermée par un portail électrique et une zone de parking ainsi qu’un garage/atelier sont situés près de la maison .
A l’intérieur, une grande cuisine/séjour ouverte de 40 m2 est aménagée, face au Sud, équipée d’éléments modernes, avec île et plans de travail en granit. Le côté séjour, très agréable, profite de la vue et s’ouvre grâce à des portes fenêtres sur une terrasse couverte. En suivant, une buanderie, équipée également. Le salon, spacieux (40 m2), est ouvert jusqu’à la charpente. Son sol est carrelé, et une cheminée avec poêle à bois y est installée. A l’arrière, un petit hall est utilisé en qualité de bureau. Deux chambres doubles sont sur ce niveau, l’une avec salle d’eau moderne en suite, et séparément une salle de bains avec baignoire et douche. A l’étage, une suite parentale, plus 2 chambres et une salle d’eau.

La piscine, 8m x 4m, possède un « dôme » amovible, qui permet de prolonger sérieusement la période de baignade. Une seconde terrasse permet de prendre les repas à l’extérieur.Le jardin, en pelouse, descend en pente douce vers une prairie (idéale pour des chevaux) puis vers le lac poissonneux. Un petit bois se trouve à proximité du lac. La propriété est en pleine campagne mais à seulement quelques minutes des commerces et restaurants sur les rives de St Sylvestre et à 15 mn environ du nouvel hôpital de Villeneuve sur Lot. Aéroport Bergerac 45min 

Prix hors honoraires d'agence 280 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 6.8%