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Belle maison de campagne sur 1.6ha, piscine, Beauville Lot et Garonne

Ancienne ferme du Quercy, rénovée, avec piscine et grange, située sur terrain de 1,6 Ha, dans un très bel environnement rural de la région de Beauville (Lot et Garonne), à quelques minutes seulement des commerces et restaurants. Cette propriété typique du Quercy domine une très jolie vallée.
A l’arrivée, le parking des véhicules se fait face à la grange (que l’on peut utiliser comme garage).

Quelques marches permettent l’accès à une terrasse couverte, en façade, et l’on entre directement dans une grande cuisine/séjour (environ 40 m2) avec hauts plafonds, sols carrelés et cuisine équipée de placards en bois massif. Une porte donne accès à une terrasse couverte, parfaite pour les repas d’été en extérieur, avec vue sur la piscine. A gauche du séjour, un salon avec cheminée insert, poutres apparentes, et porte d’accès à une véranda d’où l’on a une très jolie vue sur la vallée. Un corridor dessert 2 belles chambres avec vue, et une salle de bains carrelée (à moderniser). La 3ème chambre est située en mezzanine avec vue sur le salon. Il serait possible de la clore, si nécessaire. Cave à vin sous la maison.

La piscine (10 x 5) est entourée de terrasses et bien privée à l’arrière de la maison. Le liner, trop ancien sera remplacé. Une grange en pierre avec puits, est située en face de l’habitation et pourrait si besoin être convertie en habitation. Un jardin entoure les bâtiments, mais la plupart de la surface est un peu en hauteur, au-dessus de la maison, avec prairies, bois de chênes, et verger en production.

Les aéroports de Toulouse et Bergerac sont à 1H10 de trajet.

Prix hors honoraires d'agence 220 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 6.8%