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Belle maison de campagne

Maison de campagne en pierre, très bien rénovée, avec grande grange en pierre, maison d’amis, piscine, située sur terrain de 1.6 Ha dans la région de Fumel en Lot et Garonne. Bien qu’un long chemin de campagne mène sur les lieux, la maison n’est pas isolée. Elle développe quelques 260 m2 de surface habitable, (plus la maison d’amis de 2 chambres), et est chauffée par pompe à chaleur réversible.

Quelques escaliers sous porche, conduisent à la porte d’entrée, puis dans un grand séjour/cuisine de 50 m2, avec poêle à bois dans la cheminée, carrelage au sol, beaucoup de luminosité, et cuisine moderne entièrement équipée avec breakfast bar. Quelques marches permettent d’accéder à un vaste salon de 75 m2 aménagé dans une ancienne dépendance avec murs en pierre apparente, 3 grandes baies vitrées permettant la sortie dans le jardin et la terrasse près de la piscine. Hauts plafonds laissant apparaître l’ancienne poutraison et une belle cheminée en pierre, une pièce parfaite pour les réceptions. Une chambre sur ce niveau, 3 autres chambres à l’étage. En tout 4 chambres et 2 salles de bains dans la maison principale.

Le terrain entourant la propriété est facile à entretenir et  lui confère une bonne privauté. Un puits permet de puiser l’eau nécessaire au jardin. La piscine (10x5) se trouve côté Est. Elle est entourée d’un deck et longée par une terrasse couverte. Grande grange en trés bonne état. Maison d’amis 2 chambres .

La propriété est en secteur très paisible mais néanmoins à courte distance de villages avec tous commerces et marchés hebdomadaires. Sa rénovation a été particulièrement soignée.

L’aéroport de Toulouse est à 1H30 de trajet, Bergerac à 1H.

Prix hors honoraires d'agence 500 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 7%