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Belle maison dans bastide de Lot et Garonne

Au cœur d’une bastide du Lot et Garonne, une élégante maison de village du 18ème siècle, en pierre, avec chauffage central, en assez bon état mais nécessitant quelques rénovations. Il n’y a pas de jardin, mais la maison est située à quelques pas de la grande place verte du village et de la campagne environnante. La maison est traversante. Sur l’avant l’entrée se fait dans un long hall (6.1x1.6) avec carreaux de ciment anciens, escaliers au fond et WC sous les marches. Sur la droite, une cuisine/séjour (7.2 x 3.3) avec les mêmes carreaux de ciment au sol, cheminée avec poêle colonial, cuisine équipée. A gauche du hall, un salon (5.2 x 3) avec sols en laminé. Une pièce est utilisée pour la chaudière au fioul, et sa cuve.

A l’étage, une chambre (4.8 x 4) avec plancher en vieux pin, et cheminée à bois. Une seconde chambre (4 x 3.4), puis une 3ème pour une personne (2.7 x2.5x) également avec plancher en pin. Salle de bains (2.9 x 2.2) avec carrelage rose...Au-dessus, une chambre dans le grenier (6.7x2.3). Le reste du grenier est convertible. La toiture a besoin de quelques travaux, le système électrique et la plomberie sont à remplacer.

Une grande maison de 4 chambres facile à rénover située dans un beau village avec boulanger, restaurant, café, pharmacie, épicerie, école primaire et crèche. Toulouse est à 1h , Bergerac à 1H15.

Prix hors honoraires d'agence 70 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5.7%