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Belle ferme sur 12ha, Tarn et Garonne

Ancienne ferme du Quercy en pierre, rénovée, environnée de 12.2 Ha de terres et de bois, située dans la région de Montaigu de Quercy, en Tarn et Garonne. Les nombreux bâtiments agricoles sont en bon états et une surface de 7,5 Ha de terres cultivables les entourent, parfaites pour les cultures de vallée ou des prés. Une petite rivière les traverse et deux sources se trouvent sur la propriété dont l’une sur la colline boisée à l’arrière des bâtiments. La propriété peut tout aussi bien rester à usage agricole ou devenir une imposante résidence privée.

L’accès se fait par un chemin de campagne privé, et le stationnement dans l’une des granges située à proximité. La façade de la maison a été joliment rejointoyée. L’habitation est en bon état et dispose d’un système de chauffage central.
Le hall d’entrée dessert sur la droite un séjour/salon de 30 m2 environ avec sols carrelés et vue sur les terres, 
lui-même ouvert sur une ancienne cave à vin, aujourd’hui restaurée en second salon avec murs en pierre apparente. A gauche du hall, une cuisine équipée avec cellier à l’arrière. A l’étage, 4 chambres doubles et une salle d’eau moderne.
Attenante à la maison, une grange en pierre de quelques 100 m2. De l’autre côté, 3 anciens séchoirs à tabac, ainsi qu’une autre dépendance aujourd’hui utilisée en garage.
La propriété est en situation rurale et paisible, sans voisinage immédiat, mais toutefois à quelques 10 mn des commerces et écoles. Les aéroports de Toulouse et Bergerac sont à 1H15 de trajet.

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Prix hors honoraires d'agence 350 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 7.1%